Certificado aptitud edificio
¿Para qué sirve?
El certificado aptitud edificio es un documento que acredita que una edificación cumple con la normativa vigente en materia de seguridad, habitabilidad y accessibilidad.
Este certificado es obligatorio para todas las edificaciones que se construyan a partir de la fecha en que entre en vigor la normativa que lo establece.
El certificado aptitud edificio tiene una validez de 10 años, a partir de la fecha en que se emite.
¿Cómo solicitarlo?
1. Lo primero que debes hacer es contactar a un arquitecto o ingeniero certificado para que evalúe el edificio y determine si cumple con los requisitos para obtener el certificado de aptitud edificio.
2. Una vez que se cuenta con el informe del arquitecto o ingeniero, se debe presentar la solicitud de certificado de aptitud edificio ante el Departamento de Obras Públicas del municipio correspondiente.
3. La solicitud debe ir acompañada de los documentos que se indican a continuación:
- Informe del arquitecto o ingeniero que certifique que el edificio cumple con los requisitos para obtener el certificado.
- Planos arquitectónicos del edificio.
- Certificado de tradición y libertad del inmueble.
- Certificado de la Junta de Acción Comunal que indique que el inmueble se encuentra al día en el pago de los impuestos prediales.
4. El Departamento de Obras Públicas del municipio correspondiente evaluará la solicitud y, si todos los documentos se encuentran en orden, se procederá a otorgar el certificado de aptitud edificio.
¿Durante cuánto tiempo es válido?
El certificado de aptitud edificio tiene una validez de 5 años, a partir del día en el certificado se emitió.
¿Tiene caducidad?
El certificado de aptitud edificio no tiene caducidad.
¿Cómo renovarlo?
Para añadir un salto de línea usa la etiqueta
Existen diferentes maneras de renovar el certificado aptitud edificio. Cada ayuntamiento tiene sus propias normas y requisitos, pero generalmente el proceso es similar.
Lo primero que hay que hacer es comprobar si nuestro certificado aptitud edificio está caducado o por caducar. En algunos ayuntamientos se puede renovar de forma online, pero en otros es necesario acudir a la oficina municipal.
Una vez que se ha comprobado que nuestro certificado aptitud edificio está caducado, lo siguiente será solicitar la renovación. Para ello, tendremos que rellenar un formulario en el que se solicitarán datos como la dirección del inmueble, el número de metros cuadrados o el número de habitaciones. También se deberá adjuntar una fotocopia del certificado aptitud edificio original y una fotocopia del DNI del propietario.
Una vez que se haya rellenado el formulario y se hayan adjuntado todos los documentos requeridos, se deberá entregar en la oficina municipal correspondiente. El ayuntamiento emitirá entonces un nuevo certificado aptitud edificio, que será válido por un periodo de cinco años.
Renovar el certificado aptitud edificio es importante para mantener el inmueble en buen estado y evitar posibles multas. Si no se renueva a tiempo, el ayuntamiento podrá imponer una sanción e, incluso, ordenar la demolición del edificio.
